Производ.-складской комплекс, 11000мпродажа

Добрый день, Уважаемые предприниматели Производственно-складская недвижимость является особым направлением инвестиционной деятельности. И по итогам 2022 года производственно-складской рынок явился самым устойчивым сегментом экономики России. В частности, в противоположность другим сегментам коммерческой недвижимости, производственно-складская недвижимость выиграла от коронакризиса за счет роста Е-grосеrу - продажа товаров повседневного спроса (продуктов питания, напитков, детского питания, бытовой химии, сопутствующих товаров и т.д.) в сети Интернет и логистических компаний.Промышленная и складская недвижимость часто рассматривается не столько как источник арендных доходов, но и как составляющая инвестиций в развитие сферы услуг или производства продукции в отдельно взятой отрасли.И сегодня представляем Вашему вниманию отличное предложение по приобретению действительно перспективного коммерческого объекта для размещения и работы Вашего бизнеса.Мы предлагаем рассмотреть не просто базу или склад, а целый производственно-складской комплекс, расположенный по адресу: г.Иваново, ул.Сосневский проезд, 1б. Структура месторасположения комплекса не требует дополнительного описания, так как находится он в одном из самых узнаваемых производственных эпицентров города Иваново и, в тоже время, удобные подъездные пути из центральных районов города (от центра до здания 7 минут спокойной езды на автомобиле без пробок), а так же удобный выезд в 3-х направлениях: на Москву, Нижний Новгород, Кострому-Ярославль.Территория комплекса 42034 м2 (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – Под нежилые строения производственного назначения)На предлагаемой нами территории уже расположены действующие производственно-складские здания общей площадью 11000 м2.Производственно-складские здания включают в себя:- 3 производственных помещения .Внутренние конструкции. Комплекс прямоугольной формы с колоннами. Шаг колонн 6 метров. Высота потолков 6 метров.Покрытие пола. Ровный бетонный пол , обеспечивает нагрузку не менее пяти тонн на квадратный метр. Имеется антипылевое покрытие.Системы вентиляции и кондиционирования. Помещение оборудовано вентиляцией, обеспечивающей качественное проветривание всего помещения склада.Системы безопасности. Помещение оборудовано системой охраны и видеонаблюдения. Имеется пульт дежурного сотрудника службы безопасности, куда поступают сигналы о срабатывании сигнализации на том или ином участке и изображение от камер наблюдения. Пожарная безопасность обеспечивается системой предупреждения о пожаре.Разгрузочно-погрузочные конструкции. Комплекс оборудован роллетными воротами , через, которые может заехать в данное помещение фура для загрузки-погрузки.Офисные и подсобные помещения. На территории комплекса имеются офисные помещения, комнаты отдыха, туалеты, душевые, и другие необходимые помещения.Расположение. Комплекс располагается вблизи крупных транспортных артерий и имеет хороший подъезд, обеспечивающий движение большегрузного транспорта.Стоянки для автотранспорта. Имеются стоянки и зоны отстоя для большегрузного транспорта. Обеспечено беспрепятственное его маневрирование. Есть стоянка для легкового автотранспорта. На въезде установлен шлагбаум.Коммуникации:Отопление поступает за счет собственной газовой котельной , электричество: напряжение сети в помещении 220 и 380 В. Максимальная эл. мощность - не более 1 Мвт, возможно устройство новых точек подключения. Водоснабжение и Канализация центральные.Юридический аспект:Собственник – один физическое лицо. Никаких запретов, залогов и обременений.Коммерческий аспект:Стоимость объекта.Коммунальные затраты/переменная часть:Средняя цена затрат на отопление составляет/ м (зависит от наружной температуры); Электричество – квт.Если Вас заинтересовало предложение, позвоните, и я в любое, удобное для Вас, время организую показ.С Уважением, представитель собственника - Андрей Сергеевич.