Продам помещение свободного назначения, 1000 м

Лот:2704. Агентство недвижимости Радуга представляет Вашему вниманию: Продажа нежилого здания общей площадью 1000 кв.м., расположенное на участке 40 соток.ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ по приобретению КОММЕРЧЕСКОГО ОБЪЕКТА свободного назначения с действующими арендаторами на территории бывшего завода ИвтекМаш, расположенного по адресу: г.Иваново, ул. Калашникова, 28Г.Инвестиции в недвижимость это стабильно, максимально безопасно и оптимально по трудозатратам на объект - общая площадь объекта коммерческой недвижимости: 1000 кв. (есть возможность реконструкции здания за счёт увеличения высотности или пристройки);- общая площадь земельных участков: 4000 кв. м. (заезд на участок с двух сторон, есть возможность заезда и выезда длинномерного транспорта);- получены ГПЗУ на все участки, входящие в состав продаваемого объекта (множество видов разрешённого использования, градостроительная зона О-3 );- есть возможность увеличения земельного участка на 20 соток и образования более правильной формы участка;На данный момент это - отдельно стоящий действующий Автомобильный комплекс Это уже готовый бизнес, приносящий постоянный доход на протяжении 7 лет.ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА:1. Автомоечный комплекс расположенный в 10 минутах от центра на автомобиле 2. Траффиковое место для автомобилистов, находится на 1-ой линии от дороги, с возможностью заезда большегрузного транспорта.3. Направление: на Кострому, Плес, Фурманов, Приволжск прибавляет спрос, траффик.4. Близость производственных площадок таких как Автозапчасти УАЗ, офисы и производство компании Профессионал, СпецТекс, Домашний Текстиль, Спецпакеттекстиль, Мебельная фабрика, Полиграфия, Торговые центры, магазины и тд)5. Два собственных въезда с территории комплекса со стороны улиц Люлина и Калашникова.Железобетонные конструкции и перекрытия помещений, высота потолков более 6 метров.Ровные бетонные полы, металлические ворота на территорию и остальные строения.Большая ровная территория, уличная площадка, в т.ч. к каждому строению/помещению для удобства подъезда грузового автотранспорта, погрузки и разгрузки, а также хранения необходимого транспорта или товара.Проведенные коммуникации: электроэнергия 100 кВт (есть возможность увеличения), газ на границе участка, водоснабжение центральное, канализация центральная.Все документы и договора по коммуникациям имеются.Капитальный ремонт в строении производился в 2014 году.Существующий бизнеса (Автомобильный комплекса) с постами на 7 авто с видеонаблюдением, шиномонтажом на 3 поста авто, с услугами правки дисков с импортным оборудованием, с цехом аргонной сварки , со складами сезонного хранения шин арендуют помещения 400 кв.м., арендаторы остаютсяЗдание и земля в собственности, обременений нет.Агентство недвижимости Радуга - эксклюзивные представители собственника, чьи прямые интересы представляем на рынке недвижимости Если Вас и Вашу команду заинтересовало предложение, позвоните нам и мы в любое, удобное для Вас, время организуем показ, ответим на все вопросы, обсудим детали и вопросы ценовой политики на объект , и сопроводим весь процесс сделки Сделайте правильный выбор в пользу своих инвестиций