Склад в Ивановская область, Иваново Минская ул., 122 (1463 м)

Идеальная возможность для приобретения надежного актива с предсказуемым доходом. Современный складской комплекс с земельным участком.Складской корпус: 1463 м, с интегрированными административными помещениями 140 м.Земельный участок: 29,5 соток, категория земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для легкой промышленности (код 6.3) и складских нужд (код 6.9).Ключевые характеристики объекта:- Конструктив: свайно-монолитный фундамент, стены из сэндвич-панелей (120 мм).- Функциональность: промышленные бетонные полы с высокой нагрузкой (5 т/м), удобный пандус (0,9 м) и два секционных ворот для эффективной погрузки/выгрузки.- Внутреннее пространство: высота до 10 метров (до потолка) и 8 метров до фермы перекрытия, обеспечивающая максимальную вместимость. Полностью открытое пространство, без колонн.- Кровля: мембранная с утеплением, с системой внутреннего водостока и обогреваемыми кровельными воронками для предотвращения обледенения.Коммуникации:- Отопление: автономная пеллетная котельная контейнерного типа, обеспечивающая необходимую температуру в складе (тепловентиляторы) и административных помещениях (радиаторы).- Водоснабжение и водоотведение: санузел и умывальник.- Электроснабжение: мощностью 75 кВт (380/220 В).- Пожарная безопасность: пожарный резервуар на 75 м.Инфраструктура и доступ:- Подъездные пути: асфальтированная маневровая площадка для любого транспорта.- Территория: огорожена, освещена по периметру, с неограниченным доступом.Инвестиционная составляющая:Склад уже работает как арендный бизнес и имеет арендатора.При действующей арендной ставке период окупаемости объекта составляет 10 лет. Договором аренды допускается ежегодная индексация до 10 .Стоимость 100 м.р. или./м (без НДС).Приезжайте для детального ознакомления и формирования решения.