Торговая площадь (7000 м)

Объект представляет собой современное складское или логистическое помещение с элементами торговой инфраструктуры, расположенное в сильном локационном кластере. Цена является рыночной для готового объекта под ключ такого качества. Решение о покупке должно основываться на вашей стратегии: покупка для последующей сдачи в аренду или для размещения собственного бизнеса.· Локация: Размещение на территории крупнейшего текстильного комплекса «ТекстильПрофи-Иваново — это ключевое преимущество. Это гарантирует высокий трафик потенциальных арендаторов или покупателей, если ваша цель — торговля.· Качество постройки: Объект построен с применением современных материалов и технологий (металлокаркас, сэндвич-панели, монолитные перекрытия, мембранная кровля). Это говорит о хорошем техническом состоянии и низких будущих расходах на содержание.· Готовая инфраструктура: Наличие всего необходимого для немедленного запуска бизнеса: лифты, автомобильная рампа, ворота, все инженерные системы (включая кондиционирование и дымоудаление), офисные помещения.· Планировка и параметры: Высота потолков 3.5 м стандартна для торговых и складских помещений. Нагрузка на пол 2-го уровня в 400 кг/м — это хороший показатель, позволяющий разместить большинство видов товаров (кроме тяжелых производств или высокоскладского хранения).· Земельный участок: Наличие права выкупа арендуемой земли — критически важное условие. Без этого покупка здания была бы крайне рискованной.Альтернативные варианты использования: помимо торговли текстилем, учитывая параметры объекта, его можно рассмотреть под: · Складской логистический комплекс. · Торговый центр непродовольственных товаров (мебель, бытовая техника, товары для дома). · Производственно-складской комплекс для легкой промышленности.Объект является качественным и ликвидным активом в перспективной локации. Главным условием сделки является прозрачная и выгодная возможность выкупа земельного участка. Без этого покупка несет в себе высокие риски. Если условия по земле устраивают, а мощность электроснабжения достаточна для ваших задач, то предложение заслуживает серьезного рассмотрения.Параметры объекта по пунктам:1. Здание 3-х этажное Г- образной формы2. Фундамент ж/бетонный ростверг3. Металлический несущий каркас обшит сэндвич панелями4. Перекрытия -монолитный железобетон5. Кровля -мембранное покрытие6. Площадь 1 уровня - 3221 кв.м. Площадь 2 уровня - 3221 кв.м., Площадь 3 уровня - 558 кв.м.7. Земельный участок под Объектом находится в аренде с правом выкупа. Площадь ЗУ: 7992 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использова-ния: многофункциональный торговый комплекс8. Высота потолков – 3,5 м., за подвесными потолками технические коммуникации9. Полы - наливные полимерные10. Нагрузка на пол 2го уровня - 400 кг/кв.м.11. Входные группы: 3 основных входа, 2 эвакуационных, 5 секционных ворот с автомобильной рампой- погрузка/разгрузка12. Два пассажирских лифта 1000кг.13. Теплоснабжение – водяное отопление14. Водоснабжение и канализация 10 санузлов15. Электроснабжение 220кВт (130кВт для арендаторов, 90кВт собственные технические нужды корпуса16. Вентиляция, кондиционирование, системы дымоудаления17. Пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение18. Системы автоматического пожаротушения и оповещения19. Подъездные пути асфальтированы20. Наличие ливневой канализацииid:56528. - Безопасность- Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи- Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов.- Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки. - Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки.- Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат одного окна в одном офисе в центре города- Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок.Сделка с недвижимостью - работа профессионалов. Вместе создаем наследие.