В базе 1 215 173 предложения от 117 953 агентов 
Иваново
 

Участок 6,7 сотки в зоне Ж-3 в Иваново

(ID объекта: 201412843, рейтинг: 5460)

Участок 6, 7 сотки в зоне Ж-3 в Иваново. Расположен по адресу: г. Иваново, Кохомское шоссе, д.7д, вид разрешенного использования участка: "медицинский центр". Аренда до 2025 г. Кадастровый номер: 37:24:010456:245. После приватизации участка без дополнительных согласований вид разрешенного использования можно изменить на «административное здание», а через публичные слушания на «магазин» или «общественное питание». Ограничений градостроительной деятельности нет.
Конкурентные преимущества участка:
1) аренда на основании не" предварительного согласования" времен Сверчкова и Морозова (в таком случае администрация препятствует застройке и ищет повод расторгнуть договор), а по результатам аукциона. Срок договора - 10 лет (до 2025 г.), т.е. переуступка права аренды не требует согласования с администрацией города. Арендная плата 117 т.р. в год, фиксированная и не зависит от изменения ставок или кадастровой стоимости.
2) по участку выдан гпзу (градостроительный план земельного участка, на основе которого выдается разрешение на строительство) без отступа от границ участка. По действующим пзз отступ от границ участка - 3 метра, т.е, без ранее выданного гпзу, площадь застройки была бы на 25% меньше.
3) местоположение - участок расположен в зоне высокой коммерческой активности, на сформировавшемся пешеходном трафике плотно заселенного спального района, по соседству с рынком, универсамом и двумя коммерческими зданиями (ТЦ "Макарена" и ресторан "Антонио").
4) участок окружен землями неразграниченной госсобственности, что облегчает, в случае необходимости, проведение публичных слушаний, а так же дает возможность увеличения площади участка. Возможно наше дополнительное сопровождение (в рамках отдельного бюджета) по увеличению площади участка, получению разрешения на строительство, приватизации и последующему изменению вида разрешенного использования участка.
5) размеры участка и наличие ранее выданного гпзу позволяют построить здание площадью более 450 кв.м. , т.е. в формате, востребованном федеральными сетями.
Цена переуступки права аренды на участок

Фотографии объекта

  • 3 000 000 Руб., Участок 6,7 сотки в зоне Ж-3 в Иваново, Земельные участки в Иваново, ID объекта - 201412843 - Фото 1

Расположение

Информация об участке

Площадь участка, cоток:
6.7
Категория назначения землепользования:
ЗНП-земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования для участка:
ЗНП для ИЖС
Количество собственников:
1
Собственник:
частное лицо
Участок принадлежит собственнику:
на правах аренды, сроком на 10 лет (года)
Способ продажи:
переуступка прав на акции (доли) в компании владеющей участком
Возможно прописаться (ПМЖ):
есть
Документы:
наличие кадастрового паспорта, наличие готовых документов на участок

Коммуникации

Электроснабжение:
заявка не подана, возможность электроснабжения участка есть
Газоснабжение:
проходит по границе участка
Газификация ближайшего населенного пункта:
газифицирован
Водоснабжение:
центральное
Канализация:
ценральная канализация

Территория

Наличие построек с зарегистрированным правом собственности:
нет
Форма участка:
правильная
Водоём:
река, удаленность 2 км.
Рельеф местности:
ровный

Стоимость и условия

Эксклюзив
3 000 000 Р( ~ 448 000 Руб./сотку)
    Посмотреть на карте большего размера
    Для того, чтобы купить земельный участок площадью 6 соток по адресу: Иваново, Кохомское ш., 7, позвоните по телефону +7 (910) 985-15-01. Торопитесь! Объявление №201412843 о продаже земельного участка площадью 6 соток опубликовано 01 октября 2018.
    800 000 Руб.
    участок 10.5 соток, кол-во собственников 1, принадлежит частному лицу, есть возможность прописаться
    15 октября 2018
    45 000 000 Руб.
    участок ровный 287 соток, кол-во собственников 1, принадлежит частному лицу, есть возможность прописаться, ограждён кирпичной стеной
    15 октября 2018
    1 400 000 Руб.
    участок ровный 25 соток, кол-во собственников 1, принадлежит частному лицу, есть возможность прописаться, рядом есть соседи, ограждён проф. настилом
    14 октября 2018
    1 650 000 Руб.
    участок 30 соток, кол-во собственников 1, принадлежит частному лицу, есть возможность прописаться
    14 октября 2018
    1 500 000 Руб.
    участок 10 соток, кол-во собственников 1, принадлежит частному лицу, есть возможность прописаться
    14 октября 2018
    1 500 000 Руб.
    участок на склоне 11 соток, кол-во собственников 1, принадлежит частному лицу, есть возможность прописаться, вознаграждение контрагенту посмотреть
    13 октября 2018
    590 000 Руб.
    участок 10 соток, кол-во собственников 1, принадлежит частному лицу, есть возможность прописаться, рядом есть соседи
    11 октября 2018
    480 000 Руб.
    участок ровный 15 соток, кол-во собственников 1, принадлежит частному лицу, есть возможность прописаться, рядом есть соседи
    09 октября 2018
    5 700 000 Руб.
    участок ровный 228 соток, кол-во собственников 1, принадлежит юр. лицу
    09 октября 2018
    45 000 000 Руб.
    участок ровный 287 соток, кол-во собственников 1, принадлежит частному лицу, есть возможность прописаться
    07 октября 2018
    5 000 000 Руб.
    участок 15.7 соток, кол-во собственников 1, принадлежит частному лицу, есть возможность прописаться
    07 октября 2018
    6 000 000 Руб.
    участок 25 соток
    05 октября 2018
    7 140 000 Руб.
    участок ровный 102 Га, кол-во собственников 1, принадлежит частному лицу
    01 октября 2018
    60 000 Руб.
    участок ровный 6900 соток, кол-во собственников 1, принадлежит юр. лицу
    01 октября 2018
    60 000 Руб.
    участок ровный 1000 соток, принадлежит частному лицу
    01 октября 2018
    200 000 Руб.
    участок ровный 16 соток, кол-во собственников 1, принадлежит частному лицу, есть возможность прописаться, рядом есть соседи
    30 сентября 2018
    5 000 000 Руб.
    участок ровный 15.7 соток, кол-во собственников 1, принадлежит частному лицу, есть возможность прописаться, рядом есть соседи, вознаграждение контрагенту посмотреть
    19 сентября 2018

    Ищут также