Участок в Ивановская область, Кинешемский район, Решемское с/пос, с. ...

77 СОТОК НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ВОЛГИ • ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ БАЗЫ ОТДЫХА ИЛИ ГЛЭМПИНГА • ГОРЬКОВСКОЕ МОРЕПродаются два земельных участка общей площадью 77 соток на берегу Волги в одном из самых живописных мест Ивановской области.Участки расположены в селе Решма и деревне Пичугино — на берегах Горьковского водохранилища, которое называют Нижегородским морем.Это редкая возможность приобрести сразу две площадки для реализации масштабного туристического проекта, базы отдыха, глэмпинга, рыболовного комплекса или клубного загородного курорта.ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ• участок 1 — 46 соток, село Решма;• участок 2 — 31 сотка, деревня Пичугино;• общая площадь — 77 соток.Общая стоимость:ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВООба участка расположены рядом с большой водой и обладают тем, что сегодня становится самым дефицитным ресурсом в сфере загородного туризма:• выход к Волге;• живописные виды;• возможность развития водной инфраструктуры;• близость популярных туристических маршрутов;• отсутствие промышленности и городской застройки.Здесь Волга представляет собой огромные водные пространства с островами, бухтами, песчаными пляжами и сосновыми лесами.ЛОКАЦИЯ• до Иваново — около 100 км;• до Москвы — около 370 км;• рядом Кинешма;• около 100 км до Плёса;• удобный подъезд круглый год.В непосредственной близости находятся:• Горьковское водохранилище;• туристические маршруты по Волге;• охотничьи угодья;• рыболовные места;• леса, острова и природные достопримечательности.КОММУНИКАЦИИ• электричество подключено;• газ проходит по границе;• интернет и мобильная связь работают стабильно;• круглогодичный доступ к участкам.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА• межевание выполнено;• без обременений;• без долгов;• без судебных споров;• два собственника;• документы готовы к сделке.ЧТО МОЖНО СОЗДАТЬ глэмпинг на берегу Волги; базу отдыха; рыболовный комплекс; туристический парк; яхтенный или причальный проект; гостиничный комплекс; загородный клуб; премиальный эко-курорт; инвестиционный проект в сфере внутреннего туризма.Внутренний туризм в России продолжает расти, а качественных площадок на первой линии Волги практически не появляется. Подобные объекты невозможно создать заново — береговая линия ограничена, а лучшие места уже давно находятся в частной собственности.Здесь уже есть все главное для успешного проекта: большая вода, живописная природа, транспортная доступность, развитая инфраструктура района и высокий туристический потенциал.Причина продажи — изменение планов собственников. Изначально участки приобретались под создание туристического комплекса с рыбалкой и водными экскурсиями.Сегодня это готовая возможность для нового владельца реализовать проект, который будет востребован еще долгие годы.Показы по предварительной договоренности.