Участок в Ивановская область, Кинешемский район, Решемское с/пос, с. ...

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ВОЛГИ • 46 СОТОК • СОБСТВЕННЫЙ ПРИЧАЛ • ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ БАЗЫ ОТДЫХАПродается уникальный земельный участок площадью 46 соток на первой береговой линии Волги в селе Решма Ивановской области.Это не просто участок у воды. Это готовая площадка для создания туристического бизнеса, загородного клуба, базы отдыха, глэмпинга или частной резиденции с собственным причалом.Главное преимущество объекта — настоящий выход к большой Волге. Здесь река уже превращается в Горьковское водохранилище, которое называют Нижегородским морем. Огромные водные просторы, острова, песчаные косы, хвойные леса и потрясающие закаты создают атмосферу, которую невозможно найти в большинстве локаций Центральной России.ОБ УЧАСТКЕ• площадь — 46 соток;• первая береговая линия;• участок имеет естественный уклон к воде, благодаря чему открываются панорамные виды на Волгу;• межевание выполнено;• категория земель — земли населенных пунктов;• без обременений и ограничений;• два взрослых собственника;• в собственности более 3 лет.КОММУНИКАЦИИ• электричество 15 кВт подключено;• газ проходит по границе участка;• мобильная связь и интернет работают стабильно;• круглогодичный подъезд;• асфальтированная дорога практически до участка.УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВООформлена долгосрочная аренда акватории.Это позволяет законно строить:• причал;• пирс;• эллинг;• лодочную станцию;• инфраструктуру для водного туризма.Подобных объектов на Волге крайне мало.ЧТО МОЖНО РЕАЛИЗОВАТЬ премиальный глэмпинг; базу отдыха; рыболовный комплекс; загородный клуб; гостиничный проект; яхтенную инфраструктуру; частную усадьбу на берегу Волги.ЛОКАЦИЯ• Кинешма — около 30 минут;• Иваново — около 100 км;• Москва — около 370 км;• Плёс — около 100 км.Рядом находятся санатории, туристические маршруты, исторические волжские города, острова Горьковского моря, охотничьи угодья и лучшие места для рыбалки.В Решму десятилетиями приезжают именно за тишиной, природой и отдыхом на Волге.Если вы искали участок, который невозможно воспроизвести заново, — это именно такой объект.Цена: .Показываем по предварительной договоренности.