Участок в Ивановская область, Кинешемский район, Решемское с/пос, д. ...

31 СОТКА НА БЕРЕГУ ВОЛГИ • СОБСТВЕННАЯ ЗАВОДЬ • ИДЕАЛЬНО ПОД РЫБОЛОВНУЮ БАЗУ ИЛИ ГЛЭМПИНГПродается земельный участок площадью 31 сотка в деревне Пичугино на берегу Волги.Это одно из самых атмосферных и уединенных мест Ивановской области для создания туристического проекта или загородной резиденции у воды.Участок расположен рядом с живописной заводью, которая создает практически уникальные возможности для организации собственного водного пространства.При желании залив можно расчистить, углубить и превратить в полноценную приватную акваторию для рыбалки, катеров и отдыха.ОБ УЧАСТКЕ• площадь — 31 сотка;• межевание выполнено;• участок ухожен;• выполнено выравнивание территории;• имеется естественный террасный уклон к воде;• красивые виды на залив и Волгу;• есть деревья;• установлен забор;• размещен бытовой вагончик.КОММУНИКАЦИИ• электричество 15 кВт подключено;• газ по границе участка;• интернет и мобильная связь работают стабильно;• круглогодичный подъезд;• дорога до участка.ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИПичугино расположено среди лесов на берегу Горьковского водохранилища.Здесь:• отличная рыбалка;• охотничьи угодья;• грибные и ягодные места;• абсолютная тишина;• отсутствие массового туризма;• красивые песчаные берега и острова.ИМЕННО ДЛЯ ЭТОГО УЧАСТКА ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДУТ рыболовная база; банный комплекс; эко-отель; клубный загородный проект; охотничий клуб; глэмпинг; база отдыха; семейная усадьба на Волге.ТУРИСТИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛОтсюда можно организовывать:• водные прогулки по Горьковскому морю;• экскурсии по островам;• рыболовные туры;• маршруты до Кинешмы и Плёса;• закатные прогулки на катере.Сегодня спрос на отдых у воды и загородные туристические проекты растет быстрее предложения. Найти участок такого формата на первой линии Волги становится все сложнее.ЮРИДИЧЕСКИ• без обременений;• без долгов;• без судебных споров;• два взрослых собственника;• документы готовы к сделке.Цена: .Редкий объект для тех, кто хочет купить не просто землю, а место с потенциалом собственного туристического бизнеса на Волге.