Участок в Ивановская область, Кинешма ул. Маршала Василевского, 1 ...

218588Продажа земельного комплекса 3,24 га на первой линии Волги | Собственные причалы | КинешмаУНИКАЛЬНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Продаётся земельно-имущественный комплекс на полуострове в историческом центре Кинешмы, на первой линии Волги.Редкий объект с существующей гидротехнической инфраструктурой, собственной причальной стенкой, двумя причалами и подготовленной градостроительной документацией.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Общая территория — 3,24 га (324,27 сотки).• Земельный участок в собственности — 27 527 м.• Береговая полоса в аренде на 49 лет — 4 900 м.• Категория земель — земли населённых пунктов.• Территориальная зона — ОД-1Ц.• Кадастровый номер — 37:25:011120:5.ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:• Укреплённая береговая линия, дамба протяжённостью 245 м.• Причальная стенка — 152 м.• Два существующих причала.• Глубина у причальной стенки — 68 м (по данным собственника).• Здание АБК площадью 873 м под реконструкцию.• Электроснабжение — разрешённая мощность 650 кВт, ТП 1000 кВА.• Технические условия на газоснабжение, водоснабжение и канализацию.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛУчасток подходит для рассмотрения проектов гостиничной, туристической и рекреационной недвижимости.Разработана предварительная концепция многофункционального комплекса, предусматривающая:• Гранд-отель с пляжной и СПА-инфраструктурой.• Яхт-клуб и марину.• Премиальные виллы и таунхаусы.• Апартаменты.• Ресторанные и коммерческие пространства.Реализация концепции и параметры строительства подлежат необходимым согласованиям.КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Первая линия Волги, вода с трёх сторон.• Расположение в историческом центре города.• Существующая гидротехническая инфраструктура, создание которой с нуля потребовало бы значительных инвестиций.• Подготовлены ГПЗУ и технические условия.• Возможность реализации масштабного инвестиционного проекта с сочетанием девелопмента и гостинично-яхтенного бизнеса.По запросу предоставим презентацию объекта, генеральный план, рыночную аналитику, градостроительную и техническую документацию.Звоните Организуем презентацию проекта, ответим на вопросы и согласуем просмотр объекта.Оперативный показ.Участник ассоциации AREA