Офисное помещение, 279.2 м

Предлагается к реализации 2-этажное кирпичное нежилое здание общей площадью 279,2 кв.м по адресу: Ивановская область, Лежневский район, п. Лежнево, пл. Советская, д. 24, КАД.№ 37:09:050402:148.Существующие ограничения (обременения) права: краткосрочный договор №7 аренды от 01.08.2019 г. с обусо «Лежневский цсо», на нежилые помещения 1-го и 2-го этажа общ.пл. 114,5 кв.м сроком с 01.08.2019 г. по 30.06.2020 на 11 месяцев с возможностью пролонгации.Одновременно с Объектом к Покупателю переходит право аренды Земельного участка под ним, общ.пл. 458 кв.м с КАД. № 37:09:050402:75, земли поселений. ври: для общественно-деловых целей. Земельный участок используется по Договору аренды № 699 от 08.07.2005 г, заключенному Продавцом на неопределенный срок с 08.07.2005 г.Существенное условие продажи Объекта:Продавец и Покупатель обязуются одновременно с заключением договора купли-продажи здания, в день заключения Договора, подписать (по форме, установленной Продавцом) договор долгосрочной (не менее 10 лет) аренды помещений, общ.пл. не более 191,0 кв.м, в т.ч.:- 1-й этаж, пом. №№ 1,2,2а,3,3а,3б,4,4а,5,6,7,8,10,10а,11,12,13 площадью не более 144 кв.м со ставкой ар.платы не более 2 189,/кв.м/год, с учетом ндс 20%;- 2-й этаж, пом. №№13,14,18,18а,17а,17,17б площадью не более 47,0 кв.м, со ставкой ар.платы 864,/кв.м/год, с учетом ндс 20%.Ар.плата включает в себя платежи за пользование помещениями, частью зем.участка пропорционально площади помещений и услуги по эксплуатации и тех.обслуживанию систем жизнеобеспечения. Оплата комм.услуг – доп-но по показаниям счетчиков и документам снабжающих организаций без доп.начислений со стороны Арендодателя. Индексация ар.платы по соглашению сторон – не чащеаза в год, начиная с 3-го года срока аренды, согласно ипц за прошедший календ.год, но не более чем на 5%.Помещения №18,18а,17,17а,17б (2-ой этаж) будут освобождены Продавцом в срок до 29.05.2020, но после осуществления Продавцом смр по реконструкции, перепланировке Объекта. Результаты перепланировки должны быть зарегистрированы в Росреестре за счет Покупателя и отражены в доп.соглашении к договору аренды в части уточнения перечня и площади арендуемых помещений и ар.платы за них (с уменьшением арендуемой площади 2-го этажа (не более 21 кв.м), но увеличением ставки до/кв.м/год, с учетом ндс).Более подробно условия «обратной аренды» изложены в информационном сообщении о продаже имущества.Реализуемый Объект находится на центральной площади пос.Лежнево - Советской. В радиусе 500 м расположены автовокзал, администрация поселения, дом культуры, парки, скверы, церкви, торговый центр, жилые дома и объекты социальной сферы. В 2-х кварталах от здания – река Ухтохма. Уровень развития инфраструктуры – средний. Подъезд к зданию асфальтовый, транспортная доступность хорошая. Имеется возможность парковки автотранспорта непосредственно возле здания и на прилегающих территориях.Торги проводятся на электронной площадке Лот-онлайн, код лота рад-191348.