Торговая площадь в Ивановская область, Заволжск ул. Мира, 46 (113 м)

Продажа Торгового Помещения С Долгосрочной Арендой.Ивановская обл., г. Заволжск, ул. Мира, 46 (первая линия, жилой дом).Площадь: 113.3 м.Цена:торг уместен для серьёзных покупателей). Ключевые преимущества:Стабильный доход — помещение сдано федеральной торговой сети по договору аренды до 2032 года.Ежемесячный арендный платёж: 50 000 (годовой доход — 600 000 ).Ежегодная индексация арендной платы — защита от инфляции.Идеальная локация — первая линия дороги с высоким трафиком, пешая доступность от центра.Готовый бизнес — не требуется вложений в ремонт или поиск арендатора. Технические характеристики:- Этаж: 1-й (отдельный вход с улицы, удобная логистика).- Отделка: офисная (современное состояние, подходит для розницы или услуг).- Коммуникации:- Электроснабжение: 15 квт.- Отопление: центральное.- Парковка: бесплатная уличная. Почему выгодно купить?- Окупаемость: 910 лет при текущей ставке (низкие риски благодаря долгосрочному договору).- Надёжный арендатор: федеральная сеть с подтверждённой платёжеспособностью.- Рост стоимости: первая линия дороги — перспектива повышения ставок при перезаключении договора.